1分时时彩骗局正规网央视称房企欠缴土增税3.8万亿 任志强:愚蠢无知

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:重庆五分时时彩

  探因 土地增值税征缴很复杂

  分析 欠税房企从中获利不菲

  李劲松根据国家统计局、财政部和国家税务总局表态的房地产相关数据,对全国范围内没有 征收到位的土地增值税做了分析测算:自2005年1月1日至2012年12月31日,这8年间全国商品房销售总额超过31.2万亿1分时时彩骗局正规网元;1分时时彩骗局正规网而中国社科院2011住房绿皮书披露,2009年全国房地产行业平均毛利率为55.72%,这几年房地产市场非常火爆,其中没有 达到土地增值税清算条件的项目收入几乎太久 忽略。照此测算,全国1分时时彩骗局正规网各类房地产企业应该缴1分时时彩骗局正规网纳的土地增值税超过4.十五万亿元。而实际上,这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.十五万亿元。这就原因 ,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.十五万亿元。

[1] [2] [下一页]

  妙招我国法律规定,纳税人未按规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳税款外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款的万分之五的滞纳金,企业面临的应该是数额惊人的罚款,企业负责人甚至将会需用承担刑事责任。实际请况却是,地产公司并未什么都有我受到任何惩处。

A-A+2013年11月25日15:05京华时报评论

  广州富力地产和碧桂园应缴未缴税款分别高达58亿元和72亿元,记者分别就此采访广州市地税局和碧桂园所在的佛山市顺德区地税局,得到的答复都是我们都我们都我们都从不掌握有有哪些公司有关土地增值税的数据。

  据专家介绍,土地增值税实际上什么都有我反房地产暴利税。据测算,房地产项目毛利率有日后我达到34.63%以上,都需用缴纳土地增值税。按照目前房地产商通常的操作模式,土地增值税将会被列入开发成本,也什么都有我说,房地产商应向国家缴纳的土地增值税,早已暗含在消费者的购房款中。按照现行规定,在房地产开发项目销售超过85%,将会获得商品房预售许可证满3年等条件下,税务部门就应当按规定对该开发项目土地增值税进行清算征缴。

  房企名单   (数据截至2012年12月31日)

  招商局地产一位不愿透露姓名的相关部门负责人说,其目的之一是直接获取银行利息,“(这是)公司的另另一个策略,钱指在银行里,40多亿,我晚另另一个月缴语句,有十几个 利息收入?将会我早缴另另一个月,又损失十几个 利息?”专业人士指出,开发商把土地增值税攥在手里,不但有利可图,什么都有我获利不菲。以SOHO中国为例,该公司有应缴未缴土地增值税64亿元,指在银行每月可获利息2000多万元,一年什么都有我1.8亿元。

  截至2012年12月31日,广州富力地产有58亿元应缴未缴土地增值税,记者就此大什么的问题致电富力地产,该公司一名负责人表示,有有哪些土地增值税“没到缴的条件”,满足缴税条件后,就会“有一笔就缴一笔”。该负责人表示,“都是(企业年报)底下挂十几个 ,就要缴十几个 。”

  专家告诉记者,将会房地产项目开发周期长,涉及的开发成本又复杂,加在在企业有避税的天性,在相当大的程度上,在税务部门和房地产开发企业之间,相关财务信息是不对称的,税务部门事实上难以防止地指在劣势被动地位。刘尚希表示,土地增值税实际上是另另一个征管非常复杂的税种,“从理论上讲很好说,什么都有我实际上操作起来非常复杂,成本非常高,真难征到位。”

  记者注意到,富力地产等房企真是声称在年报中所列出的土地增值税都是现时义务,从不需用完整性立即上缴,却将这每段土地增值税算成公司将会支出的经营成本,也什么都有我说,有有哪些上市公司向股民表态的年报中,所计算的企业利润将会减掉了这每段我们都我们都我们都并没有 足额上缴的土地增值税。记者追问富力地产为社 会 会 采取一些 完整性不合理的计算妙招,相关负责人却避而不答。

  据央视《每周质量报告》昨天报道,长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松,根据国家统计局、财政部及国家税务总局表态的房地产相关数据,对没有 征收到位的土地增值税做出分析测算,结果发现,自2005年1月1日至2012年12月31日,全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.十五万亿元,而实际上,这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.十五万亿元。这原因 ,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.十五万亿。

  对于富力地产声称上述土地增值税“还没达到清算征缴条件”的说法,专家称一些 解释站不住脚。“应付税金都是你在应该缴的税,比如说你算出来应缴2000万元税金,将会你没缴,那就欠税了。”财政部财政科学研究所副所长刘尚希(微博)说。

  把应付未付土地增值税长期挂在当时人的账上,为有哪些会成为房地产上市公司的惯常做法呢?

  国家税务总局相关官员表示,土地增值税对房地产市场的调控发挥着没有 重要的作用,国家税务总局将对一些违反国家税收法规的恶意行为,进行严厉查处。

  李劲松表示,有什么都有房地产公司都是境外注册,“有日后我我说日后它把资产都转移了,公司名存实亡,成了另另一个空壳公司,一些 请况下,不管它账面上欠缴十几个 土地增值税,国家真是都无从征缴。”

  央视报道称,李劲松在对国内知名的40多家上市房地产公司的企业年报进行分析后发现,有有哪些公司无一例外都是巨额应缴未缴的土地增值税。截至2012年12月31日,其中28家房地产上市公司应缴未缴土地增值税总额高达640亿元。应缴未缴土地增值税金额排名前十的企业分别是:雅居乐(83亿元)、SOHO中国(64亿元)、富力地产(58亿元)、万科(58亿元)、华侨城(49亿元)、招商局地产(44亿元)、合生创展(42亿港元)、融创中国(27亿元)、金地集团(26亿元)、新世界中国地产(24亿港元)。

  算账 房企8年欠税3.十五万亿